בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הדס 4, צור הדסה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,500,000 · 34,314 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 26,267 ₪/מ״ר.

בכל צור הדסה, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הדס 4, צור הדסה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 25	4	102 מ״ר	מרתף,קרקע	₪3,500,000	34,314
יול׳ 24	4	118 מ״ר	שניה+שלישית	₪2,150,000	18,220
מאי 22	4	102 מ״ר	מרתף,קרקע	₪2,740,000	26,863
אפר׳ 21	4	118 מ״ר	שניה+שלישית	₪1,635,000	13,856
מרץ 21	3	76 מ״ר	ראשונה	₪1,390,000	18,289
ינו׳ 21	4	118 מ״ר	שניה+שלישית	₪1,760,000	14,915
פבר׳ 20	3.5	77 מ״ר	ראשונה	₪1,400,000	18,182

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בצור הדסה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,650חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪2,825,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 20 ב-₪1,100,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪3,500,000+218% (26.1%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 21 ב-₪1,890,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪2,150,000+14% (5.1%שנה/)

נקנתה מאי 15 ב-₪1,265,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪1,890,000+49% (6.3%שנה/)

נקנתה ספט׳ 14 ב-₪1,250,000 ← נמכרה אפר׳ 21 ב-₪1,635,000+31% (4.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט