בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הגפן 6, צור הדסה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,050,000 · 31,538 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,560 ₪/מ״ר.

בכל צור הדסה, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הגפן 6, צור הדסה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	3	66 מ״ר	ראשונה	₪2,050,000	31,538
אפר׳ 24	4	86 מ״ר	ראשונה	₪2,200,000	25,581
דצמ׳ 21	4	86 מ״ר	ראשונה	₪1,745,000	20,529
מרץ 12	4	94 מ״ר	שניה ושלישית	₪1,240,000	13,191
מרץ 10	4	86 מ״ר	קרקע	₪1,180,000	13,721
ספט׳ 09	3	66 מ״ר	שניה	₪765,000	11,582
יונ׳ 08	4	95 מ״ר	שניה ושלישית	₪820,000	8,604

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בצור הדסה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,650חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.8%

תשואה ברוטו

₪2,125,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 22 ב-₪1,900,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪2,050,000+8% (2.2%שנה/)

נקנתה מאי 16 ב-₪1,370,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪1,900,000+39% (5.5%שנה/)

נקנתה אוק׳ 07 ב-₪676,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪1,745,000+158% (6.9%שנה/)

נקנתה אוג׳ 07 ב-₪660,000 ← נמכרה מאי 16 ב-₪1,370,000+108% (8.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט