בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

דקל 1, צור הדסה

שכונת סנסן

דקל 1, צור הדסה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,200,000 · 24,176 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,800 ₪/מ״ר.

בכל צור הדסה, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

דקל 1, צור הדסה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	3	91 מ״ר	שלישית	₪2,200,000	24,176
פבר׳ 16	5	116 מ״ר	רביעית	₪1,870,000	16,162
אוג׳ 15	5	127 מ״ר	שניה	₪1,460,000	11,514
מאי 15	4	98 מ״ר	קרקע	₪1,550,000	15,800
ינו׳ 15	5	110 מ״ר	ראשונה	₪1,535,000	13,917

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בצור הדסה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,725חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~6.8%

תשואה ברוטו

₪1,550,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 19 ב-₪1,450,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪2,200,000+52% (6.3%שנה/)

נקנתה יונ׳ 15 ב-₪1,200,000 ← נמכרה פבר׳ 19 ב-₪1,450,000+21% (5.2%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת סנסן

אזורי / אומדן

שכונת סנסן

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה מבוססים.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט