בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
תפוח 3, ערד
שכונת חלמיש
תפוח 3, ערד
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪192,921
המחיר המבוקש 9,166 ₪/מ״ר מול 10,969 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪880,000
בערד, המחיר המבוקש 9.1% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
9,166 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
10,138 ₪/מ״ר · דצמ׳ 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
תפוח 3, ערד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בתפוח 3?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (21)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 4 | 87 מ״ר | ראשונה | ₪880,000 | 10,138 |
| ספט׳ 25 | 4 | 87 מ״ר | שביעית | ₪970,000 | 11,124 |
| מרץ 25 | 4 | 87 מ״ר | שישית | ₪860,000 | 9,885 |
| פבר׳ 25 | 4 | 87 מ״ר | שמינית | ₪995,000 | 11,437 |
| יול׳ 24 | 4 | 83 מ״ר | שלישית | ₪930,000 | 11,164 |
| יונ׳ 24 | 4 | 87 מ״ר | רביעית | ₪1,000,000 | 11,521 |
| ינו׳ 24 | 4 | 87 מ״ר | שניה | ₪880,000 | 10,115 |
| דצמ׳ 23 | 3 | 68 מ״ר | ראשונה | ₪775,000 | 11,567 |
| נוב׳ 23 | 4 | 87 מ״ר | שניה | ₪930,000 | 10,814 |
| אפר׳ 23 | 3 | 68 מ״ר | רביעית | ₪730,000 | 10,896 |
| מאי 22 | 3 | 68 מ״ר | שביעית | ₪700,000 | 10,370 |
| אפר׳ 21 | 4 | 83 מ״ר | רביעית | ₪730,000 | 8,764 |
| ספט׳ 20 | 4 | 87 מ״ר | שמינית | ₪600,000 | 6,912 |
| דצמ׳ 19 | 4 | 87 מ״ר | ראשונה | ₪570,000 | 6,552 |
| דצמ׳ 19 | 4 | 83 מ״ר | שישית | ₪610,000 | 7,323 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בערד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,300חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.3%
תשואה ברוטו
₪930,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 11 ב-₪435,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪860,000+98% (5.1%שנה/)
נקנתה יונ׳ 22 ב-₪975,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪995,000+2% (0.8%שנה/)
נקנתה מאי 10 ב-₪385,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪880,000+129% (6.3%שנה/)
נקנתה יול׳ 21 ב-₪673,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪775,000+15% (6.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת חלמיש
שכונת חלמיש
- •השכנים הם בעיקר חילונים וחרדים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר תיכון בית יעקבמשויךתיכון · 32 מ׳
- בית ספר יעלים-עופריםמשויךיסודי
- בית ספר בית יעקב גוריסודי · 32 מ׳
- בית ספר חלמישיסודי · 148 מ׳
- בית ספר בני ציוןיסודי · 157 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט