בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
תדהר 3, ערד
שכונת חלמיש
תדהר 3, ערד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪750,000 · 11,719 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,985 ₪/מ״ר.
בערד, המחיר המבוקש 9.1% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
תדהר 3, ערד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בתדהר 3?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (17)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 3 | 64 מ״ר | שלישית | ₪750,000 | 11,719 |
| ספט׳ 25 | 3 | 66 מ״ר | שישית | ₪720,000 | 10,893 |
| מאי 25 | 3 | 66 מ״ר | שישית | ₪720,000 | 11,077 |
| אוג׳ 23 | 3 | 66 מ״ר | שניה | ₪700,000 | 10,687 |
| מרץ 21 | 3 | 66 מ״ר | שמינית | ₪630,000 | 9,692 |
| יול׳ 20 | 3 | 66 מ״ר | חמישית | ₪515,000 | 7,791 |
| מאי 20 | 3 | 66 מ״ר | שביעית | ₪620,000 | 9,538 |
| יול׳ 19 | 3 | 64 מ״ר | שישית | ₪600,000 | 9,375 |
| אפר׳ 19 | 3 | 66 מ״ר | שביעית | ₪370,000 | 5,606 |
| נוב׳ 18 | 3 | 66 מ״ר | שמינית | ₪540,000 | 8,182 |
| אוג׳ 16 | 4 | 78 מ״ר | רביעית | ₪500,000 | 6,494 |
| יול׳ 16 | 3 | 64 מ״ר | רביעית | ₪480,000 | 7,500 |
| יול׳ 15 | 4 | 78 מ״ר | שביעית | ₪500,000 | 6,494 |
| מרץ 13 | 4 | 78 מ״ר | ראשונה | ₪450,000 | 5,844 |
| יונ׳ 12 | 3 | 64 מ״ר | שמינית | ₪400,000 | 6,250 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בערד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,500חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~4.2%
תשואה ברוטו
₪720,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 17 ב-₪455,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪750,000+65% (6.5%שנה/)
נקנתה אפר׳ 22 ב-₪730,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪720,000-1% (-0.4%שנה/)
נקנתה נוב׳ 03 ב-₪314,000 ← נמכרה אפר׳ 22 ב-₪730,000+132% (4.7%שנה/)
נקנתה אפר׳ 06 ב-₪216,000 ← נמכרה מרץ 21 ב-₪630,000+192% (7.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת חלמיש
שכונת חלמיש
- •השכנים הם בעיקר חילונים וחרדים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבה לצעירים גורמשויךתיכון
- בית ספר יעלים-עופריםמשויךיסודי
- בית ספר בני ציוןיסודי · 114 מ׳
- בית ספר חלמישיסודי · 192 מ׳
- בית ספר טלליםיסודי · 236 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט