בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שמעון 34, ערד
שכונת טללים
שמעון 34, ערד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪750,000 · 10,870 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 9,674 ₪/מ״ר.
בכל ערד, המחיר המבוקש 9.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
שמעון 34, ערד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בשמעון 34?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (16)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 4 | 69 מ״ר | שניה | ₪750,000 | 10,870 |
| ספט׳ 24 | 4 | 69 מ״ר | שלישית | ₪700,000 | 10,145 |
| אוג׳ 24 | 4 | 69 מ״ר | רביעית | ₪615,000 | 8,913 |
| יול׳ 24 | 4 | 69 מ״ר | רביעית | ₪635,000 | 9,203 |
| מרץ 23 | 4 | 69 מ״ר | שלישית | ₪672,500 | 9,746 |
| אפר׳ 21 | 4 | 69 מ״ר | שלישית | ₪515,000 | 7,464 |
| אוג׳ 20 | 4 | 69 מ״ר | שלישית | ₪410,000 | 5,942 |
| מרץ 20 | 4 | 69 מ״ר | רביעית | ₪430,000 | 6,232 |
| פבר׳ 19 | 2 | 38 מ״ר | קרקע | ₪260,000 | 7,027 |
| נוב׳ 18 | 2 | 38 מ״ר | קרקע | ₪300,000 | 8,000 |
| אוג׳ 18 | 4 | 69 מ״ר | ראשונה | ₪485,000 | 7,029 |
| מאי 18 | 2 | 38 מ״ר | קרקע | ₪215,000 | 5,733 |
| ינו׳ 18 | 4 | 69 מ״ר | רביעית | ₪365,000 | 5,290 |
| יול׳ 15 | 4 | 69 מ״ר | שניה | ₪450,000 | 6,522 |
| דצמ׳ 13 | 4 | 69 מ״ר | שניה | ₪245,000 | 3,551 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בערד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,300חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~5.9%
תשואה ברוטו
₪667,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪350,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪750,000+114% (6.5%שנה/)
נקנתה אפר׳ 13 ב-₪420,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪700,000+67% (4.6%שנה/)
נקנתה נוב׳ 20 ב-₪450,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪615,000+37% (8.6%שנה/)
נקנתה ספט׳ 16 ב-₪370,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪672,500+82% (9.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת טללים
שכונת טללים
- •השכנים הם בעיקר חילונים וחרדים, ובשנים האחרונות יש כניסה של משפחות חרדיות נוספות לאזור. הרבה תושבים גרים בשכירות. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי ניקיון, תחזוקה והובלה. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר אור מנחם חב"ד בנותמשויךיסודי
- בית ספר ישיבה לצעירים גורמשויךתיכון
- בית ספר טלליםיסודי · 277 מ׳
- בית ספר אבישוריסודי · 315 מ׳
- בית ספר לבאותיסודי · 446 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט