בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שיזף 18, ערד
שכונת חלמיש
שיזף 18, ערד
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעט מעל השוק · ≈ +₪214,440
המחיר המבוקש 12,500 ₪/מ״ר מול 10,713 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,350,000
בכל ערד, המחיר המבוקש 9.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
12,500 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
15,000 ₪/מ״ר · אוג׳ 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
שיזף 18, ערד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בשיזף 18?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (10)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 25 | 4 | 90 מ״ר | קרקע | ₪1,350,000 | 15,000 |
| אוק׳ 23 | 4 | 89 מ״ר | ראשונה | ₪890,000 | 10,000 |
| פבר׳ 23 | 3.5 | 77 מ״ר | שניה | ₪870,000 | 11,447 |
| אוק׳ 22 | 4 | 85 מ״ר | שלישית | ₪1,000,000 | 11,905 |
| אוג׳ 21 | 4 | 76 מ״ר | ראשונה | ₪740,000 | 9,737 |
| אוג׳ 17 | 3 | 81 מ״ר | שלישית | ₪595,000 | 7,346 |
| מאי 17 | 3 | 72 מ״ר | קרקע | ₪640,000 | 9,014 |
| אוק׳ 16 | 4 | 85 מ״ר | ראשונה | ₪600,000 | 7,059 |
| אוג׳ 16 | 5 | 139 מ״ר | רביעית + חמישית | ₪890,000 | 6,426 |
| אוג׳ 14 | 4 | 90 מ״ר | קרקע | ₪650,000 | 7,303 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בערד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,300חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.5%
תשואה ברוטו
₪1,120,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 13 ב-₪689,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪1,350,000+96% (5.6%שנה/)
נקנתה ספט׳ 19 ב-₪700,000 ← נמכרה אוק׳ 23 ב-₪890,000+27% (6.0%שנה/)
נקנתה יול׳ 16 ב-₪680,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪870,000+28% (3.8%שנה/)
נקנתה נוב׳ 01 ב-₪435,000 ← נמכרה אוק׳ 22 ב-₪1,000,000+130% (4.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת חלמיש
שכונת חלמיש
- •השכנים הם בעיקר חילונים וחרדים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר תיכון בית יעקבמשויךתיכון · 216 מ׳
- בית ספר יעלים-עופריםמשויךיסודי
- בית ספר חלמישיסודי · 96 מ׳
- בית ספר בית יעקב גוריסודי · 216 מ׳
- בית ספר בני ציוןיסודי · 267 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט