בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שיזף 17, ערד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪900,000 · 12,162 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,129 ₪/מ״ר.

בכל ערד, המחיר המבוקש 9.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שיזף 17, ערד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 25	4	74 מ״ר	רביעית	₪900,000	12,162
דצמ׳ 24	4	74 מ״ר	שניה	₪790,000	10,676
נוב׳ 24	3	62 מ״ר	שניה	₪680,000	10,968
יונ׳ 24	3	62 מ״ר	שישית	₪700,000	11,290
אפר׳ 24	3	62 מ״ר	שביעית	₪335,280	5,408
יול׳ 23	4	74 מ״ר	שמינית	₪425,000	5,743
ינו׳ 21	3	62 מ״ר	רביעית	₪391,800	6,319
אוק׳ 18	3	62 מ״ר	ראשונה	₪450,000	7,258
ספט׳ 17	4	74 מ״ר	שלישית	₪520,000	7,027
אוג׳ 17	4	74 מ״ר	שישית	₪550,000	7,432
דצמ׳ 15	4	74 מ״ר	שמינית	₪423,000	5,716

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בערד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,300חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.3%

תשואה ברוטו

₪745,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 23 ב-₪850,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪900,000+6% (3.0%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 16 ב-₪425,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪425,000+0% (0.0%שנה/)

נקנתה אוג׳ 01 ב-₪303,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪850,000+181% (4.8%שנה/)

נקנתה מרץ 13 ב-₪380,000 ← נמכרה אוק׳ 18 ב-₪450,000+18% (3.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט