בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
צבר 3, ערד
שכונת נעורים
צבר 3, ערד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪670,000 · 11,167 ₪/מ״ר
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 9,917 ₪/מ״ר.
בכל ערד, המחיר המבוקש 9.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
צבר 3, ערד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בצבר 3?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (17)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 3 | 61 מ״ר | שלישית | ₪670,000 | 11,167 |
| יונ׳ 25 | 3 | 61 מ״ר | רביעית | ₪510,000 | 8,388 |
| מאי 25 | 3 | 61 מ״ר | רביעית | ₪600,000 | 10,000 |
| יונ׳ 24 | 3 | 61 מ״ר | רביעית | ₪590,000 | 9,833 |
| אפר׳ 24 | 3 | 61 מ״ר | שניה | ₪600,000 | 10,000 |
| מרץ 24 | 3 | 61 מ״ר | רביעית | ₪565,000 | 9,417 |
| אפר׳ 23 | 3 | 61 מ״ר | רביעית | ₪520,000 | 8,667 |
| ינו׳ 23 | 3 | 61 מ״ר | שניה | ₪550,000 | 9,167 |
| יול׳ 22 | 3 | 61 מ״ר | רביעית | ₪500,000 | 8,333 |
| אוג׳ 21 | 3 | 61 מ״ר | שלישית | ₪510,000 | 8,500 |
| אוג׳ 20 | 3 | 61 מ״ר | רביעית | ₪360,000 | 6,000 |
| אוג׳ 20 | 3 | 61 מ״ר | ראשונה | ₪490,000 | 8,059 |
| פבר׳ 19 | 3 | 61 מ״ר | שלישית | ₪435,000 | 7,250 |
| יול׳ 18 | 3 | 61 מ״ר | שניה | ₪365,000 | 6,083 |
| נוב׳ 17 | 3 | 61 מ״ר | שלישית | ₪300,000 | 4,934 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בערד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,500חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~5.0%
תשואה ברוטו
₪595,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 16 ב-₪400,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪670,000+68% (5.3%שנה/)
נקנתה מאי 17 ב-₪390,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪600,000+54% (5.5%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 19 ב-₪435,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪590,000+36% (7.1%שנה/)
נקנתה יול׳ 11 ב-₪260,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪600,000+131% (6.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נעורים
שכונת נעורים
- •השכנים הם בעיקר חילונים, אבל בשנים האחרונות יש כניסה של משפחות חרדיות לאזור. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר תיכון קדםמשויךתיכון · 57% בגרות · 188 מ׳
- בית ספר יעלים-עופריםמשויךיסודי · 518 מ׳
- בית ספר קדםיסודי · 177 מ׳
- בית ספר אולפנת בנ"עתיכון · 100% בגרות · 538 מ׳
- בית ספר לבאותיסודי · 815 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט