בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נביעות 6, ערד

שכונת גבים

נביעות 6, ערד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,550,000 · 14,220 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 7,798 ₪/מ״ר.

בכל ערד, המחיר המבוקש 9.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נביעות 6, ערד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	4	109 מ״ר	-	₪1,550,000	14,220
דצמ׳ 17	4	109 מ״ר	-	₪850,000	7,798
יול׳ 17	4	109 מ״ר	-	₪769,000	7,055
אוג׳ 09	4	-	-	₪500,000	-
אפר׳ 01	4	97 מ״ר	-	₪498,000	5,134

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בערד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,300חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.7%

תשואה ברוטו

₪850,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

מיקום ובתי ספר

שכונת גבים

אזורי / אומדן

שכונת גבים

•השכנים הם בעיקר חילונים וחרדים, ובשנים האחרונות יש כניסה של משפחות חרדיות נוספות לאזור. רוב התושבים גרים בשכירות. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט