בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
דוד המלך 11, ערד
שכונת יהושפט
דוד המלך 11, ערד
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪441,150
המחיר המבוקש 10,667 ₪/מ״ר מול 7,726 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 8 עסקאות רשומות באזור · אחרונה ₪1,350,000
בכל ערד, המחיר המבוקש 9.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
10,667 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
13,500 ₪/מ״ר · ינו׳ 26
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
דוד המלך 11, ערד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בדוד המלך 11?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (28)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 5 | 100 מ״ר | שלישית | ₪1,350,000 | 13,500 |
| ינו׳ 26 | 3 | 65 מ״ר | קרקע | ₪850,000 | 13,077 |
| נוב׳ 25 | 3 | 66 מ״ר | קרקע | ₪1,150,000 | 17,424 |
| מרץ 25 | 4 | 103 מ״ר | קרקע | ₪1,450,000 | 14,216 |
| דצמ׳ 24 | 2 | 57 מ״ר | קרקע | ₪790,000 | 13,860 |
| אוק׳ 24 | 2 | 52 מ״ר | שמינית | ₪730,000 | 14,012 |
| אוג׳ 24 | 3 | 76 מ״ר | קרקע | ₪1,160,000 | 15,467 |
| יול׳ 24 | 5 | 100 מ״ר | תשיעית | ₪1,200,000 | 12,000 |
| פבר׳ 24 | 4 | 91 מ״ר | קרקע | ₪1,440,000 | 15,824 |
| ספט׳ 23 | 3 | 74 מ״ר | ראשונה | ₪945,000 | 12,719 |
| יול׳ 23 | 5 | 98 מ״ר | שישית | ₪1,260,000 | 12,857 |
| מאי 23 | 4 | 90 מ״ר | ראשונה | ₪980,000 | 11,011 |
| אפר׳ 23 | 5 | 100 מ״ר | רביעית | ₪1,280,000 | 12,800 |
| אפר׳ 23 | 4 | 82 מ״ר | קרקע | ₪1,350,000 | 16,667 |
| מרץ 23 | 2 | 52 מ״ר | תשיעית | ₪780,000 | 15,000 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בערד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,300חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.2%
תשואה ברוטו
₪945,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 16 ב-₪790,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪1,350,000+71% (6.1%שנה/)
נקנתה פבר׳ 01 ב-₪287,700 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪790,000+175% (4.3%שנה/)
נקנתה יול׳ 14 ב-₪730,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪1,160,000+59% (4.7%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 12 ב-₪840,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,200,000+43% (3.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת יהושפט
שכונת יהושפט
- •השכנים הם בעיקר חילונים וחרדים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר אור מנחם חב"ד בנותמשויךיסודי · 190 מ׳
- בית ספר אורט צורמשויךתיכון · 21% בגרות · 211 מ׳
- בית ספר לבאותיסודי · 212 מ׳
- בית ספר ת"ת אור מנחםיסודי · 298 מ׳
- בית ספר תיכון מקיף אורטתיכון · 88% בגרות · 298 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט