בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אלעזר בן יאיר 61, ערד
שכונת אבישור
אלעזר בן יאיר 61, ערד
−0%
בטווח מחיר העסקאות בבניין
הוגן · ≈ −₪7,878
המחיר המבוקש 10,375 ₪/מ״ר מול 10,476 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪670,000
בערד, המחיר המבוקש 9.1% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
10,375 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
10,635 ₪/מ״ר · מאי 26
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
אלעזר בן יאיר 61, ערד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם באלעזר בן יאיר 61?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (12)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 3 | 63 מ״ר | שניה | ₪670,000 | 10,635 |
| נוב׳ 25 | 3 | 63 מ״ר | שניה | ₪660,000 | 10,476 |
| ספט׳ 25 | 3 | 63 מ״ר | שלישית | ₪593,700 | 9,424 |
| יול׳ 21 | 3 | 63 מ״ר | ראשונה | ₪620,000 | 9,841 |
| פבר׳ 20 | 3 | 63 מ״ר | ראשונה | ₪450,000 | 7,143 |
| פבר׳ 20 | 3 | 63 מ״ר | שניה | ₪450,000 | 7,143 |
| נוב׳ 18 | 3 | 63 מ״ר | שניה | ₪450,000 | 7,143 |
| ספט׳ 17 | 3 | 63 מ״ר | שלישית | ₪397,000 | 6,302 |
| מרץ 17 | 3 | 63 מ״ר | ראשונה | ₪400,000 | 6,349 |
| יול׳ 14 | 3 | 63 מ״ר | ראשונה | ₪390,000 | 6,190 |
| מרץ 14 | 3 | 63 מ״ר | שלישית | ₪350,000 | 5,556 |
| יונ׳ 12 | 3.5 | 63 מ״ר | שניה | ₪310,000 | 4,921 |
למכירה עכשיו בבניין (3)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בערד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,500חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~4.5%
תשואה ברוטו
₪660,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 22 ב-₪587,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪670,000+14% (3.3%שנה/)
נקנתה יונ׳ 16 ב-₪299,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪660,000+121% (8.7%שנה/)
נקנתה מאי 20 ב-₪450,000 ← נמכרה אפר׳ 22 ב-₪587,000+30% (14.8%שנה/)
נקנתה נוב׳ 12 ב-₪250,000 ← נמכרה יול׳ 21 ב-₪620,000+148% (11.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת אבישור
שכונת אבישור
- •השכנים הם בעיקר חילונים וחרדים, ובשנים האחרונות יש כניסה של משפחות חרדיות נוספות לאזור. רוב התושבים גרים בשכירות. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבה לצעירים גורמשויךתיכון · 383 מ׳
- בית ספר יעלים-עופריםמשויךיסודי
- בית ספר אבישוריסודי · 105 מ׳
- בית ספר טלליםיסודי · 189 מ׳
- בית ספר ת"ת גוריסודי · 347 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט