בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
תקומה 7, נתיבות
שכונת קרית מנחם
תקומה 7, נתיבות
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעט מעל השוק · ≈ +₪191,896
המחיר המבוקש 14,217 ₪/מ״ר מול 11,905 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,130,000
בכל נתיבות, המחיר המבוקש 12.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
14,217 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
13,614 ₪/מ״ר · יול׳ 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
תקומה 7, נתיבות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בתקומה 7?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (9)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 4 | 83 מ״ר | קומה 2 | ₪1,130,000 | 13,614 |
| יול׳ 25 | 4 | 99 מ״ר | קומה 1 | ₪1,150,000 | 11,616 |
| אוג׳ 24 | 3 | 82 מ״ר | קומה 1 | ₪1,063,000 | 12,963 |
| יונ׳ 24 | 3 | 84 מ״ר | קומה 2 | ₪1,000,000 | 11,905 |
| יול׳ 23 | 3 | 84 מ״ר | קומה 2 | ₪985,000 | 11,726 |
| יול׳ 22 | 4 | 96 מ״ר | קומה 1 | ₪1,010,000 | 10,521 |
| דצמ׳ 21 | 4 | 83 מ״ר | קומה 2 | ₪750,000 | 9,036 |
| דצמ׳ 20 | 4 | 90 מ״ר | קומה 0 | ₪930,000 | 10,333 |
| מאי 08 | 5 | 120 מ״ר | - | ₪410,000 | 3,417 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בנתיבות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.7%
תשואה ברוטו
₪1,063,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 19 ב-₪700,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,130,000+61% (8.0%שנה/)
נקנתה ספט׳ 22 ב-₪1,080,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪1,063,000-2% (-0.8%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 20 ב-₪710,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪1,000,000+41% (10.5%שנה/)
נקנתה מאי 20 ב-₪710,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪1,080,000+52% (20.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית מנחם
שכונת קרית מנחם
- •השכנים הם בעיקר דתיים, חילונים ומסורתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת בניהומשויךיסודי · 95 מ׳
- בית ספר מקיף דרכאמשויךתיכון · 98% בגרות · 570 מ׳
- בית ספר יבוא ברינהיסודי · 78 מ׳
- בית ספר שפתי רננותתיכון · 80% בגרות · 78 מ׳
- בית ספר תפארת יורם מיכאלתיכון · 240 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט