בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

תקומה 19, נתיבות

שכונת קרית מנחם

תקומה 19, נתיבות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,120,000 · 16,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,500 ₪/מ״ר.

בכל נתיבות, המחיר המבוקש 12.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

תקומה 19, נתיבות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 25	3	70 מ״ר	שניה	₪1,120,000	16,000
יונ׳ 24	4	84 מ״ר	קרקע	₪1,149,000	13,679
אפר׳ 24	3	70 מ״ר	ראשונה	₪1,050,000	15,000
אוג׳ 23	4	84 מ״ר	קרקע	₪1,350,000	16,014

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנתיבות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.4%

תשואה ברוטו

₪1,134,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 22 ב-₪1,045,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪1,120,000+7% (2.7%שנה/)

נקנתה יול׳ 20 ב-₪755,000 ← נמכרה אוק׳ 22 ב-₪1,045,000+38% (15.2%שנה/)

נקנתה פבר׳ 11 ב-₪440,000 ← נמכרה יול׳ 20 ב-₪755,000+72% (5.9%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת קרית מנחם

אזורי / אומדן

שכונת קרית מנחם

•השכנים הם בעיקר דתיים, חילונים ומסורתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט