בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שליו 2, נתיבות
שכונת נתיבות מערב
שליו 2, נתיבות
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪286,594
המחיר המבוקש 10,974 ₪/מ״ר מול 9,113 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,750,000
בכל נתיבות, המחיר המבוקש 12.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מוכר פרטי — בלי דמי תיווך על המדף 48 חודשים
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
10,974 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
14,113 ₪/מ״ר · אפר׳ 26
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
שליו 2, נתיבות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בשליו 2?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (37)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | 5 | 125 מ״ר | קומה 8 | ₪1,750,000 | 14,113 |
| מרץ 26 | 4 | 104 מ״ר | קומה 4 | ₪1,380,000 | 13,398 |
| יול׳ 25 | 5 | 106 מ״ר | קומה 9 | ₪2,100,000 | 19,811 |
| אוג׳ 24 | 4 | 104 מ״ר | קומה 2 | ₪1,370,000 | 13,301 |
| ינו׳ 24 | 3 | 78 מ״ר | קומה 5 | ₪1,210,000 | 15,714 |
| מאי 23 | 3 | 78 מ״ר | קומה 4 | ₪1,220,000 | 15,844 |
| מאי 22 | 5 | 125 מ״ר | קומה 1 | ₪1,473,400 | 11,787 |
| פבר׳ 22 | 4 | 93 מ״ר | קומה 9 | ₪1,350,000 | 14,516 |
| נוב׳ 21 | 3 | 67 מ״ר | קומה 9 | ₪1,040,000 | 15,522 |
| אוג׳ 21 | 3 | 78 מ״ר | קומה 3 | ₪950,000 | 12,338 |
| יול׳ 21 | 5 | 125 מ״ר | קומה 7 | ₪1,130,000 | 9,113 |
| יונ׳ 21 | 3 | 78 מ״ר | קומה 7 | ₪945,000 | 12,162 |
| יונ׳ 21 | 3 | 78 מ״ר | קומה 6 | ₪945,000 | 12,273 |
| מאי 21 | 5 | 125 מ״ר | קומה 4 | ₪1,300,000 | 10,484 |
| אפר׳ 21 | 4 | 106 מ״ר | קומה 1 | ₪1,060,000 | 10,095 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בנתיבות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.5%
תשואה ברוטו
₪1,130,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 17 ב-₪820,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪1,750,000+113% (9.0%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 16 ב-₪904,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪1,380,000+53% (4.7%שנה/)
נקנתה אוג׳ 17 ב-₪1,350,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪2,100,000+56% (5.8%שנה/)
נקנתה מרץ 17 ב-₪940,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪1,370,000+46% (5.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נתיבות מערב
שכונת נתיבות מערב
- •השכנים הם בעיקר דתיים, חילונים ומסורתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ממ"ד מעורבמשויךיסודי · 673 מ׳
- בית ספר ישיבה תיכונית דרכאתיכון · 95% בגרות · 832 מ׳
- בית ספר יד המלךיסודי · 832 מ׳
- בית ספר דרכא ע"ש הצביתיכון · 94% בגרות · 832 מ׳
- בית ספר ת"ת בניהויסודי · 1116 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט