בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מבצע קדש 67, נתיבות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪970,000 · 15,645 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,692 ₪/מ״ר.

בכל נתיבות, המחיר המבוקש 12.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מבצע קדש 67, נתיבות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (14)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	3	63 מ״ר	ראשונה	₪970,000	15,645
אוק׳ 24	3	65 מ״ר	שלישית	₪890,000	13,692
ספט׳ 24	4	75 מ״ר	שלישית	₪950,000	12,667
יונ׳ 22	3	65 מ״ר	שניה	₪650,000	10,000
מרץ 22	4	78 מ״ר	שלישית	₪661,000	8,474
פבר׳ 22	3	63 מ״ר	שלישית	₪615,000	9,919
מרץ 20	4	75 מ״ר	שניה	₪770,000	10,267
דצמ׳ 18	3	65 מ״ר	ראשונה	₪550,000	8,462
מאי 18	4	78 מ״ר	ראשונה	₪730,000	9,359
מרץ 18	3	63 מ״ר	שניה	₪600,000	9,592
פבר׳ 18	4	78 מ״ר	שניה	₪740,000	9,487
אוג׳ 17	3	63 מ״ר	שניה	₪570,000	9,194
נוב׳ 16	3	63 מ״ר	שלישית	₪555,000	8,873
ספט׳ 14	4	75 מ״ר	ראשונה	₪565,000	7,511

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנתיבות — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,700חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.7%

תשואה ברוטו

₪950,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 09 ב-₪190,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪970,000+411% (10.0%שנה/)

נקנתה מרץ 20 ב-₪650,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪890,000+37% (7.2%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 17 ב-₪640,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪950,000+48% (6.0%שנה/)

נקנתה יול׳ 01 ב-₪235,424 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪650,000+176% (5.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט