בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ירושלים 158, נתיבות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪950,000 · 12,500 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 9,870 ₪/מ״ר.

בכל נתיבות, המחיר המבוקש 12.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ירושלים 158, נתיבות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 25	4	76 מ״ר	-	₪950,000	12,500
מאי 25	3	76 מ״ר	-	₪925,000	12,171
יונ׳ 23	3	77 מ״ר	ראשונה	₪760,000	9,870
דצמ׳ 22	3	76 מ״ר	שניה	₪153,000	2,013
אוק׳ 21	4	93 מ״ר	שניה	₪260,000	2,796
דצמ׳ 19	3	79 מ״ר	שלישית	₪565,000	7,152
אפר׳ 18	3	77 מ״ר	שניה	₪101,000	1,312
אוג׳ 05	4	99 מ״ר	שניה	₪342,000	3,455

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנתיבות — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,700חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~5.8%

תשואה ברוטו

₪760,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 23 ב-₪760,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪925,000+22% (10.9%שנה/)

נקנתה אוק׳ 21 ב-₪260,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪760,000+192% (92.3%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 19 ב-₪565,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪260,000-54% (-34.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט