בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ירושלים 138, נתיבות
שכונת קרית מנחם
ירושלים 138, נתיבות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪950,000 · 11,965 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,826 ₪/מ״ר.
בכל נתיבות, המחיר המבוקש 12.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
ירושלים 138, נתיבות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בירושלים 138?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (9)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 3 | 79 מ״ר | שניה | ₪950,000 | 11,965 |
| ינו׳ 25 | 4 | 84 מ״ר | ראשונה | ₪970,000 | 11,687 |
| ספט׳ 23 | 3 | 65 מ״ר | ראשונה | ₪112,309 | 1,723 |
| יול׳ 22 | 4 | 77 מ״ר | ראשונה | ₪700,000 | 9,091 |
| יול׳ 21 | 3 | 65 מ״ר | קרקע | ₪378,340 | 5,794 |
| מרץ 21 | 3 | 65 מ״ר | קרקע | ₪740,000 | 11,385 |
| ינו׳ 20 | 4 | 77 מ״ר | שניה | ₪680,000 | 8,786 |
| דצמ׳ 19 | 3 | 63 מ״ר | ראשונה | ₪580,000 | 9,206 |
| יונ׳ 05 | 4 | 77 מ״ר | קרקע | ₪205,500 | 2,655 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בנתיבות — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,700חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~4.6%
תשואה ברוטו
₪960,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 18 ב-₪700,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪970,000+39% (4.8%שנה/)
נקנתה יול׳ 05 ב-₪300,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪700,000+133% (5.1%שנה/)
נקנתה מרץ 01 ב-₪309,000 ← נמכרה מרץ 21 ב-₪740,000+139% (4.5%שנה/)
נקנתה אוק׳ 08 ב-₪250,000 ← נמכרה דצמ׳ 19 ב-₪580,000+132% (7.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית מנחם
שכונת קרית מנחם
- •השכנים הם בעיקר דתיים, חילונים ומסורתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר יצחק רביןמשויךיסודי · 435 מ׳
- בית ספר תפארת שרהמשויךתיכון · 74% בגרות
- בית ספר נועם אורות הנגביסודי · 351 מ׳
- בית ספר מקיף דתי חדש לבנותתיכון · 88% בגרות · 442 מ׳
- בית ספר מקיף דרכאתיכון · 98% בגרות · 555 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט