בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יובל 74, נתיבות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,250,000 · 10,417 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,972 ₪/מ״ר.

בכל נתיבות, המחיר המבוקש 12.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יובל 74, נתיבות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	4	120 מ״ר	שניה	₪1,250,000	10,417
ינו׳ 26	4	109 מ״ר	ראשונה	₪1,305,000	11,972
ספט׳ 25	5	123 מ״ר	ראשונה	₪1,600,000	13,008
מרץ 19	5	140 מ״ר	שניה	₪1,000,000	7,143
אוג׳ 17	4	115 מ״ר	ראשונה	₪913,000	7,939
נוב׳ 16	5	134 מ״ר	שניה	₪775,000	5,784
אוג׳ 16	4	109 מ״ר	-	₪949,000	8,706
מאי 16	4	109 מ״ר	שניה	₪699,000	6,413
ספט׳ 11	4	109 מ״ר	ראשונה	₪711,000	6,523
מאי 10	4	109 מ״ר	שניה	₪571,000	5,239
פבר׳ 10	4	109 מ״ר	-	₪690,000	6,330

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנתיבות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.9%

תשואה ברוטו

₪1,305,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 19 ב-₪1,000,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪1,305,000+31% (4.0%שנה/)

נקנתה אוג׳ 17 ב-₪913,000 ← נמכרה מרץ 19 ב-₪1,000,000+10% (6.1%שנה/)

נקנתה נוב׳ 16 ב-₪775,000 ← נמכרה אוג׳ 17 ב-₪913,000+18% (23.3%שנה/)

נקנתה ספט׳ 11 ב-₪711,000 ← נמכרה אוג׳ 16 ב-₪949,000+33% (6.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט