בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ויצמן 19, נתיבות
שכונת נטעים
ויצמן 19, נתיבות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,160,000 · 14,958 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 7,937 ₪/מ״ר.
בכל נתיבות, המחיר המבוקש 12.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
ויצמן 19, נתיבות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בויצמן 19?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (5)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 25 | 3 | 78 מ״ר | שניה | ₪1,160,000 | 14,958 |
| אוג׳ 20 | 3 | 64 מ״ר | ראשונה | ₪610,000 | 9,584 |
| אוק׳ 16 | 3 | 64 מ״ר | ראשונה | ₪500,000 | 7,937 |
| יונ׳ 15 | 4 | 82 מ״ר | ראשונה | ₪551,000 | 6,720 |
| אוג׳ 10 | 3 | 64 מ״ר | קרקע | ₪500,000 | 7,937 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בנתיבות — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,700חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~8.1%
תשואה ברוטו
₪551,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 14 ב-₪480,000 ← נמכרה אוק׳ 16 ב-₪500,000+4% (1.5%שנה/)
נקנתה אוג׳ 12 ב-₪550,000 ← נמכרה יונ׳ 15 ב-₪551,000+0% (0.1%שנה/)
נקנתה יונ׳ 11 ב-₪448,000 ← נמכרה ינו׳ 14 ב-₪480,000+7% (2.7%שנה/)
נקנתה פבר׳ 08 ב-₪170,000 ← נמכרה יונ׳ 11 ב-₪448,000+164% (34.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נטעים
שכונת נטעים
- •השכנים הם בעיקר חרדים וחילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר סמינר בית יעקב החדשמשויךתיכון · 451 מ׳
- בית ספר יד המלךמשויךיסודי
- בית ספר ב"י אוהל תמריסודי · 434 מ׳
- בית ספר ת"ת חניכי הישיבותיסודי · 445 מ׳
- בית ספר קול יעקבתיכון · 489 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט