בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ויצמן 15, נתיבות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,010,000 · 12,302 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,078 ₪/מ״ר.

בכל נתיבות, המחיר המבוקש 12.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ויצמן 15, נתיבות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	4	82 מ״ר	ראשונה	₪1,010,000	12,302
פבר׳ 25	3	64 מ״ר	קרקע	₪1,050,000	16,667
אוק׳ 24	3	64 מ״ר	שניה	₪835,000	13,078
דצמ׳ 22	4	78 מ״ר	שניה	₪182,000	2,347

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנתיבות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.0%

תשואה ברוטו

₪1,010,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 15 ב-₪630,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,050,000+67% (5.6%שנה/)

נקנתה ינו׳ 07 ב-₪267,000 ← נמכרה ספט׳ 15 ב-₪630,000+136% (10.4%שנה/)

נקנתה יונ׳ 05 ב-₪319,000 ← נמכרה ינו׳ 07 ב-₪267,000-16% (-11.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט