בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הרב ניסים 5, נתיבות
שכונת לוי אשכול
הרב ניסים 5, נתיבות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪800,000 · 8,511 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 9,550 ₪/מ״ר.
בנתיבות, המחיר המבוקש 12.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הרב ניסים 5, נתיבות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהרב ניסים 5?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (10)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | 4 | 94 מ״ר | שלישית | ₪800,000 | 8,511 |
| יול׳ 25 | 4 | 94 מ״ר | שניה | ₪1,000,000 | 10,589 |
| יונ׳ 23 | 4 | 94 מ״ר | רביעית | ₪900,000 | 9,574 |
| אוק׳ 19 | 4 | 91 מ״ר | ראשונה | ₪690,000 | 7,582 |
| ינו׳ 18 | 4 | 91 מ״ר | שלישית | ₪620,000 | 6,789 |
| אוג׳ 17 | 4.5 | 84 מ״ר | רביעית | ₪610,000 | 7,262 |
| דצמ׳ 16 | 4 | 94 מ״ר | ראשונה | ₪650,000 | 6,915 |
| אוק׳ 15 | 4 | 94 מ״ר | רביעית | ₪550,000 | 5,824 |
| יונ׳ 13 | 4 | 91 מ״ר | רביעית | ₪427,500 | 4,698 |
| פבר׳ 12 | 4 | 94 מ״ר | ראשונה | ₪500,000 | 5,294 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בנתיבות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~5.6%
תשואה ברוטו
₪900,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 14 ב-₪600,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪800,000+33% (2.5%שנה/)
נקנתה אוק׳ 21 ב-₪600,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪900,000+50% (28.0%שנה/)
נקנתה יונ׳ 16 ב-₪550,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪600,000+9% (1.6%שנה/)
נקנתה ינו׳ 17 ב-₪600,000 ← נמכרה אוק׳ 19 ב-₪690,000+15% (5.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת לוי אשכול
שכונת לוי אשכול
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר יצחק רביןמשויךיסודי · 626 מ׳
- בית ספר נחלת אפריםמשויךתיכון
- בית ספר תפארת שרהתיכון · 74% בגרות · 438 מ׳
- בית ספר ב"י נתיבות נוה יעקביסודי · 442 מ׳
- בית ספר נווה חיהיסודי · 555 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט