בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

החיד"א 340, נתיבות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,115,000 · 17,698 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,190 ₪/מ״ר.

בכל נתיבות, המחיר המבוקש 12.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

החיד"א 340, נתיבות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	3.5	63 מ״ר	ראשונה	₪1,115,000	17,698
ינו׳ 26	3	63 מ״ר	שניה	₪1,130,000	17,937
יונ׳ 25	3	63 מ״ר	שניה	₪1,020,000	16,190
יונ׳ 25	3	63 מ״ר	שלישית	₪1,050,000	16,667
אפר׳ 25	4	63 מ״ר	ראשונה	₪980,000	15,556
נוב׳ 24	4	63 מ״ר	שלישית	₪1,000,000	15,823
יונ׳ 24	3	63 מ״ר	ראשונה	₪907,000	14,397
מאי 23	3	63 מ״ר	שניה	₪850,000	13,449
אוק׳ 20	3.5	63 מ״ר	שלישית	₪640,000	10,159
ספט׳ 19	3	63 מ״ר	ראשונה	₪740,000	11,746

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנתיבות — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,700חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.4%

תשואה ברוטו

₪1,020,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 10 ב-₪380,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪1,115,000+193% (7.0%שנה/)

נקנתה ספט׳ 19 ב-₪760,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪1,130,000+49% (6.4%שנה/)

נקנתה פבר׳ 11 ב-₪495,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪1,020,000+106% (5.2%שנה/)

נקנתה יונ׳ 23 ב-₪836,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪1,050,000+26% (12.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט