בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אריאל שרון 44, נתיבות
שכונת נווה שרון
אריאל שרון 44, נתיבות
+0%
בטווח מחיר העסקאות בבניין
הוגן · ≈ +₪4,270
המחיר המבוקש 12,007 ₪/מ״ר מול 11,972 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,275,000
בנתיבות, המחיר המבוקש 12.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
12,007 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
14,167 ₪/מ״ר · יונ׳ 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
אריאל שרון 44, נתיבות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם באריאל שרון 44?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (39)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 25 | 3 | 90 מ״ר | קומה 1 | ₪1,275,000 | 14,167 |
| מאי 25 | 4 | 110 מ״ר | קומה 5 | ₪1,305,000 | 11,972 |
| נוב׳ 24 | 3 | 90 מ״ר | קומה 9 | ₪1,240,000 | 13,778 |
| יול׳ 24 | 5 | 121 מ״ר | קומה 6 | ₪1,460,000 | 12,106 |
| יול׳ 24 | 5 | 121 מ״ר | קומה 7 | ₪1,175,000 | 9,792 |
| יול׳ 22 | 5 | 136 מ״ר | קומה 9 | ₪1,690,000 | 12,519 |
| נוב׳ 21 | 3 | 90 מ״ר | קומה 7 | ₪1,010,000 | 11,222 |
| אוק׳ 21 | 5 | 121 מ״ר | קומה 8 | ₪1,130,000 | 9,370 |
| אוג׳ 21 | 5 | 122 מ״ר | קומה 0 | ₪1,470,000 | 12,149 |
| אוג׳ 21 | 3 | 90 מ״ר | קומה 5 | ₪935,000 | 10,389 |
| יול׳ 21 | 3 | 90 מ״ר | קומה 8 | ₪1,390,000 | 15,444 |
| מאי 21 | 4 | 110 מ״ר | קומה 0 | ₪1,320,000 | 12,110 |
| מאי 21 | 4 | 111 מ״ר | קומה 0 | ₪900,000 | 8,182 |
| מאי 21 | 5 | 121 מ״ר | קומה 9 | ₪1,110,000 | 9,250 |
| מרץ 21 | 4 | 110 מ״ר | קומה 5 | ₪925,944 | 8,495 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בנתיבות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.9%
תשואה ברוטו
₪1,305,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 19 ב-₪755,195 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪1,275,000+69% (9.8%שנה/)
נקנתה נוב׳ 19 ב-₪909,780 ← נמכרה מאי 25 ב-₪1,305,000+43% (6.8%שנה/)
נקנתה ינו׳ 21 ב-₪1,010,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,175,000+16% (4.4%שנה/)
נקנתה אפר׳ 20 ב-₪1,029,102 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪1,690,000+64% (25.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נווה שרון
שכונת נווה שרון
- •השכנים הם בעיקר דתיים, חילונים ומסורתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר יצחק רביןמשויךיסודי
- בית ספר אליעזר שמואלייסודי · 264 מ׳
- בית ספר יסודי חמ"דיסודי · 264 מ׳
- בית ספר נתיבי אור (מעורב)יסודי · 1140 מ׳
- בית ספר ת"ת חניכי הישיבותיסודי · 1172 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט