בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אגוז 345, נתיבות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,150,000 · 19,167 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,333 ₪/מ״ר.

בכל נתיבות, המחיר המבוקש 12.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אגוז 345, נתיבות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (13)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	3	61 מ״ר	שניה	₪1,150,000	19,167
נוב׳ 24	3	61 מ״ר	שלישית	₪920,000	15,333
אוג׳ 24	3	61 מ״ר	ראשונה	₪950,000	15,833
יונ׳ 24	3	61 מ״ר	שניה	₪900,000	15,000
מאי 24	3	61 מ״ר	שניה	₪850,000	14,167
אפר׳ 23	3	61 מ״ר	ראשונה	₪910,000	15,167
ינו׳ 23	4	80 מ״ר	שלישית	₪940,000	11,750
נוב׳ 21	3	61 מ״ר	שלישית	₪708,000	11,800
יונ׳ 21	4	80 מ״ר	ראשונה	₪750,000	9,352
יונ׳ 20	4	80 מ״ר	שניה	₪730,000	9,125
מרץ 19	3	61 מ״ר	שלישית	₪613,000	10,217
אוג׳ 14	4	80 מ״ר	שלישית	₪525,000	6,562
אפר׳ 13	4	80 מ״ר	שניה	₪530,000	6,625

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנתיבות — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,700חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.8%

תשואה ברוטו

₪920,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 24 ב-₪780,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪1,150,000+47% (24.4%שנה/)

נקנתה אוג׳ 21 ב-₪650,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪920,000+42% (11.4%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 16 ב-₪682,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪950,000+39% (4.5%שנה/)

נקנתה ספט׳ 20 ב-₪660,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪900,000+36% (8.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט