בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

קרן היסוד 23, נשר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪850,000 · 31,481 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,741 ₪/מ״ר.

בכל נשר, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

קרן היסוד 23, נשר

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (21)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 24	2	28 מ״ר	שלישית	₪850,000	31,481
אפר׳ 24	2.5	57 מ״ר	רביעית	₪1,140,000	20,000
מאי 23	3	57 מ״ר	שלישית	₪1,220,000	21,404
אוק׳ 22	3	57 מ״ר	שניה	₪285,300	4,979
אוג׳ 22	3	57 מ״ר	שלישית	₪985,000	17,190
אוג׳ 22	2	29 מ״ר	שלישית	₪690,000	24,643
יול׳ 22	1.5	29 מ״ר	ראשונה	₪200,000	6,993
פבר׳ 22	3	57 מ״ר	שלישית	₪790,000	13,860
פבר׳ 22	2	28 מ״ר	שלישית	₪485,000	17,572
יול׳ 21	3	57 מ״ר	רביעית	₪750,000	13,158
פבר׳ 21	3	57 מ״ר	רביעית	₪635,000	11,140
דצמ׳ 20	3	57 מ״ר	שלישית	₪396,000	6,911
אוג׳ 20	3	57 מ״ר	רביעית	₪613,000	10,754
יול׳ 20	3	57 מ״ר	שלישית	₪690,000	12,105
דצמ׳ 19	1.5	28 מ״ר	ראשונה	₪530,000	19,630

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנשר — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.6%

תשואה ברוטו

₪995,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 19 ב-₪495,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪850,000+72% (10.6%שנה/)

נקנתה אוג׳ 21 ב-₪670,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪1,140,000+70% (21.9%שנה/)

נקנתה יול׳ 15 ב-₪710,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪1,220,000+72% (7.2%שנה/)

נקנתה ינו׳ 20 ב-₪510,000 ← נמכרה אוג׳ 22 ב-₪690,000+35% (12.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט