בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
יפה נוף 34, נשר
שכונת גבעת נשר
יפה נוף 34, נשר
+0%
בטווח מחיר העסקאות בבניין
הוגן · ≈ +₪28,618
המחיר המבוקש 13,598 ₪/מ״ר מול 13,249 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 12 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪990,000
בכל נשר, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
על המדף 16 חודשים
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
13,598 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
15,469 ₪/מ״ר · יול׳ 23
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
יפה נוף 34, נשר
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך ביפה נוף 34?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (15)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 23 | 3 | 64 מ״ר | שמינית | ₪990,000 | 15,469 |
| אפר׳ 23 | 4 | 73 מ״ר | שביעית | ₪1,030,000 | 14,133 |
| פבר׳ 23 | 4 | 73 מ״ר | ראשונה | ₪1,040,000 | 14,270 |
| ינו׳ 23 | 4 | 73 מ״ר | חמישית | ₪1,050,000 | 14,583 |
| ינו׳ 23 | 4 | 73 מ״ר | שלישית | ₪1,000,000 | 13,889 |
| נוב׳ 22 | 4 | 73 מ״ר | ראשונה | ₪1,290,000 | 17,917 |
| נוב׳ 22 | 3 | 64 מ״ר | שמינית | ₪396,675 | 6,175 |
| אוק׳ 21 | 3 | 64 מ״ר | רביעית | ₪810,000 | 12,609 |
| יול׳ 21 | 4 | 73 מ״ר | שביעית | ₪820,000 | 11,389 |
| אפר׳ 21 | 3 | 64 מ״ר | שישית | ₪700,000 | 10,897 |
| אוק׳ 20 | 3 | 64 מ״ר | חמישית | ₪650,000 | 10,156 |
| נוב׳ 19 | 4 | 73 מ״ר | שישית | ₪198,450 | 2,723 |
| אוג׳ 18 | 3.5 | 64 מ״ר | שניה | ₪600,000 | 9,375 |
| נוב׳ 13 | 4 | 73 מ״ר | רביעית | ₪800,000 | 11,111 |
| מרץ 08 | 3 | 64 מ״ר | שניה | ₪265,000 | 4,125 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בנשר — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,800חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~5.0%
תשואה ברוטו
₪905,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 09 ב-₪156,835 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪990,000+531% (13.6%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 14 ב-₪777,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪1,050,000+35% (3.8%שנה/)
נקנתה מאי 21 ב-₪760,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪1,000,000+32% (18.1%שנה/)
נקנתה אפר׳ 21 ב-₪700,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪1,290,000+84% (45.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גבעת נשר
שכונת גבעת נשר
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים מחוץ לנשר. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר בית יהושעמשויךיסודי · 527 מ׳
- בית ספר חט"ב שניה- רמות יצחקיסודי · 701 מ׳
- בית ספר חט"ב חדשה ברמות יצחקיסודי · 701 מ׳
- בית ספר יצחק רביןיסודי · 793 מ׳
- בית ספר יסודי 1 רמת יצחקיסודי · 1136 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט