בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הכלניות 15, נשר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪922,051 · 16,465 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,938 ₪/מ״ר.

בכל נשר, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הכלניות 15, נשר

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (14)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	3	57 מ״ר	ראשונה	₪922,051	16,465
מאי 24	3	57 מ״ר	קרקע	₪1,080,000	19,115
פבר׳ 24	3	57 מ״ר	שלישית	₪1,050,000	18,584
ינו׳ 24	3	57 מ״ר	ראשונה	₪1,070,000	18,938
אוג׳ 23	3	57 מ״ר	ראשונה	₪1,120,000	20,000
ינו׳ 23	3	57 מ״ר	קרקע	₪950,000	16,814
מאי 21	3	57 מ״ר	שלישית	₪421,000	7,451
יונ׳ 19	3	57 מ״ר	שניה	₪650,000	11,607
פבר׳ 17	3	57 מ״ר	שניה	₪590,000	10,536
אפר׳ 16	3	57 מ״ר	קרקע	₪600,000	10,619
אוג׳ 10	3	57 מ״ר	שלישית	₪315,000	5,625
דצמ׳ 08	3	57 מ״ר	שלישית	₪170,000	3,009
אוג׳ 04	3	57 מ״ר	קרקע	₪313,605	5,551
נוב׳ 01	3	57 מ״ר	ראשונה	₪277,327	4,908

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנשר — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.4%

תשואה ברוטו

₪1,070,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 21 ב-₪720,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪922,051+28% (6.0%שנה/)

נקנתה נוב׳ 18 ב-₪585,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪1,120,000+91% (14.8%שנה/)

נקנתה יול׳ 18 ב-₪570,000 ← נמכרה אפר׳ 21 ב-₪720,000+26% (8.8%שנה/)

נקנתה מרץ 10 ב-₪313,100 ← נמכרה יונ׳ 19 ב-₪650,000+108% (8.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט