בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הטכניון 46, נשר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,210,000 · 26,304 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 26,304 ₪/מ״ר.

בכל נשר, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הטכניון 46, נשר

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 24	3	47 מ״ר	חמישית	₪1,210,000	26,304
ינו׳ 24	3	47 מ״ר	שישית	₪1,210,000	26,304
ספט׳ 23	3	47 מ״ר	רביעית	₪1,175,000	25,543
מאי 23	2	33 מ״ר	ראשונה	₪1,170,000	36,562
נוב׳ 20	3	47 מ״ר	שניה	₪640,000	13,710
מאי 17	3	47 מ״ר	ראשונה	₪710,000	15,210
אוק׳ 11	2	33 מ״ר	ראשונה	₪410,000	12,508
נוב׳ 09	2	33 מ״ר	שישית	₪395,000	12,344

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנשר — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.0%

תשואה ברוטו

₪1,210,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 18 ב-₪690,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪1,210,000+75% (9.8%שנה/)

נקנתה מרץ 18 ב-₪690,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪1,210,000+75% (10.1%שנה/)

נקנתה מרץ 12 ב-₪599,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪1,175,000+96% (6.0%שנה/)

נקנתה ינו׳ 16 ב-₪645,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪1,170,000+81% (8.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט