בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הטכניון 38, נשר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,095,000 · 33,405 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 29,178 ₪/מ״ר.

בכל נשר, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הטכניון 38, נשר

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 24	2	33 מ״ר	רביעית	₪1,095,000	33,405
אוק׳ 24	3	47 מ״ר	רביעית	₪1,290,000	28,043
מאי 24	2	33 מ״ר	ראשונה	₪970,000	30,312
יול׳ 23	3	47 מ״ר	ראשונה	₪1,150,000	25,000
ספט׳ 09	3	47 מ״ר	שלישית	₪440,000	9,565

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנשר — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪1,122,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 16 ב-₪725,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪1,290,000+78% (7.5%שנה/)

נקנתה נוב׳ 10 ב-₪360,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪970,000+169% (7.6%שנה/)

נקנתה ספט׳ 16 ב-₪765,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪1,150,000+50% (6.2%שנה/)

נקנתה אוג׳ 15 ב-₪600,000 ← נמכרה נוב׳ 16 ב-₪725,000+21% (16.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט