בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הטכניון 32, נשר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,100,000 · 34,375 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 34,375 ₪/מ״ר.

בכל נשר, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הטכניון 32, נשר

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 24	2	33 מ״ר	שלישית	₪1,100,000	34,375
יונ׳ 24	2.5	33 מ״ר	חמישית	₪1,180,000	36,875
מאי 24	3	47 מ״ר	ראשונה	₪1,200,000	26,087
יול׳ 10	2	33 מ״ר	ראשונה	₪427,000	13,026
מרץ 10	2	35 מ״ר	שניה	₪340,000	9,742
מאי 04	2	23 מ״ר	שניה	₪227,750	10,077
דצמ׳ 03	3	47 מ״ר	שלישית	₪266,040	5,699

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנשר — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,500חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~2.5%

תשואה ברוטו

₪1,180,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 18 ב-₪630,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪1,100,000+75% (9.6%שנה/)

נקנתה יונ׳ 07 ב-₪199,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪1,180,000+493% (11.0%שנה/)

נקנתה אוק׳ 21 ב-₪825,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪1,200,000+45% (15.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט