בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הוורדים 17, נשר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,240,000 · 14,762 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,441 ₪/מ״ר.

בכל נשר, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הוורדים 17, נשר

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 24	4	85 מ״ר	ראשונה	₪1,240,000	14,762
ספט׳ 23	3	67 מ״ר	שניה	₪1,080,000	16,119
נוב׳ 18	3	68 מ״ר	שלישית	₪923,000	13,776
ינו׳ 15	3	68 מ״ר	רביעית	₪790,000	11,791
מרץ 12	4	67 מ״ר	שניה	₪720,000	10,743
ינו׳ 10	3	67 מ״ר	חמישית	₪515,000	7,687

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנשר — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.1%

תשואה ברוטו

₪1,160,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 15 ב-₪1,020,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪1,240,000+22% (2.1%שנה/)

נקנתה פבר׳ 22 ב-₪800,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪1,080,000+35% (21.8%שנה/)

נקנתה ינו׳ 20 ב-₪790,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪800,000+1% (0.6%שנה/)

נקנתה יול׳ 14 ב-₪800,000 ← נמכרה נוב׳ 18 ב-₪923,000+15% (3.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט