בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הגיבורים 4, נשר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,175,000 · 24,633 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 24,468 ₪/מ״ר.

בכל נשר, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הגיבורים 4, נשר

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (14)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	3	48 מ״ר	שלישית	₪1,175,000	24,633
מרץ 24	3	48 מ״ר	רביעית	₪1,150,000	24,468
פבר׳ 24	3	48 מ״ר	חמישית	₪1,110,000	23,617
יונ׳ 23	3	48 מ״ר	שישית	₪325,000	6,915
נוב׳ 22	3	48 מ״ר	שלישית	₪508,875	10,668
אוק׳ 22	3	48 מ״ר	תשיעית	₪1,085,000	23,085
מרץ 21	3	48 מ״ר	שמינית	₪275,000	5,765
מרץ 19	3	48 מ״ר	תשיעית	₪210,060	4,404
אוג׳ 18	3	48 מ״ר	שביעית	₪600,000	12,766
פבר׳ 18	3	48 מ״ר	רביעית	₪285,000	5,975
ינו׳ 17	3	48 מ״ר	שמינית	₪625,000	13,298
פבר׳ 14	3	48 מ״ר	שביעית	₪475,000	10,106
דצמ׳ 13	3	48 מ״ר	חמישית	₪525,000	11,006
יונ׳ 06	3	48 מ״ר	שישית	₪313,600	6,574

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנשר — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.1%

תשואה ברוטו

₪1,150,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 15 ב-₪670,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪1,150,000+72% (6.5%שנה/)

נקנתה מרץ 00 ב-₪322,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪1,110,000+245% (5.3%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 19 ב-₪200,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪325,000+63% (15.0%שנה/)

נקנתה ספט׳ 15 ב-₪655,000 ← נמכרה אוק׳ 22 ב-₪1,085,000+66% (7.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט