בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אורן 3, נשר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪950,000 · 19,792 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,625 ₪/מ״ר.

בכל נשר, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אורן 3, נשר

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	2	48 מ״ר	שלישית	₪950,000	19,792
יונ׳ 24	2	48 מ״ר	רביעית	₪894,000	18,625
דצמ׳ 23	4	81 מ״ר	שניה	₪850,000	10,455
ספט׳ 21	4	81 מ״ר	שלישית	₪870,000	10,741
ינו׳ 20	4	81 מ״ר	ראשונה	₪925,000	11,420
אוק׳ 16	2	48 מ״ר	ראשונה	₪700,000	14,583
נוב׳ 13	4	81 מ״ר	רביעית	₪543,000	6,704

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנשר — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,800חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.1%

תשואה ברוטו

₪894,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 14 ב-₪549,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪950,000+73% (5.1%שנה/)

נקנתה אוק׳ 19 ב-₪570,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪894,000+57% (10.1%שנה/)

נקנתה ינו׳ 14 ב-₪740,000 ← נמכרה ספט׳ 21 ב-₪870,000+18% (2.1%שנה/)

נקנתה ספט׳ 14 ב-₪700,000 ← נמכרה ינו׳ 20 ב-₪925,000+32% (5.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט