בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אברהם פרץ 36, נשר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,150,000 · 21,296 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,370 ₪/מ״ר.

בכל נשר, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אברהם פרץ 36, נשר

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	3	54 מ״ר	שניה	₪1,150,000	21,296
אוק׳ 24	3	54 מ״ר	שלישית	₪1,100,000	20,370
אוק׳ 23	3	54 מ״ר	שניה	₪985,000	18,200
אוג׳ 22	3	54 מ״ר	שלישית	₪850,000	15,741
פבר׳ 22	3	54 מ״ר	שניה	₪730,000	13,519
ינו׳ 22	3	54 מ״ר	ראשונה	₪900,000	16,667
נוב׳ 21	3	54 מ״ר	ראשונה	₪700,000	12,934
מרץ 20	3	54 מ״ר	ראשונה	₪690,000	12,778
פבר׳ 19	3	54 מ״ר	שניה	₪238,500	4,407
אוק׳ 15	3	54 מ״ר	שלישית	₪600,000	11,111
נוב׳ 14	3	54 מ״ר	שלישית	₪497,000	9,204
מרץ 00	3	54 מ״ר	ראשונה	₪326,770	6,038

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנשר — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪1,100,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 21 ב-₪830,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪1,150,000+39% (6.7%שנה/)

נקנתה אוק׳ 21 ב-₪635,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪1,100,000+73% (20.0%שנה/)

נקנתה אפר׳ 19 ב-₪630,000 ← נמכרה אוג׳ 22 ב-₪850,000+35% (9.4%שנה/)

נקנתה יונ׳ 12 ב-₪385,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪730,000+90% (6.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט