בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אברהם פרץ 32, נשר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,130,000 · 20,926 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,926 ₪/מ״ר.

בכל נשר, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אברהם פרץ 32, נשר

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (13)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 25	3	54 מ״ר	שניה	₪1,130,000	20,926
נוב׳ 24	3	54 מ״ר	שלישית	₪1,065,000	19,722
אוג׳ 24	3	54 מ״ר	ראשונה	₪1,250,000	23,148
פבר׳ 22	3	54 מ״ר	שניה	₪350,000	6,467
אוג׳ 20	3	54 מ״ר	ראשונה	₪790,500	14,606
ינו׳ 19	3.5	54 מ״ר	שניה	₪800,000	14,782
יונ׳ 18	3	54 מ״ר	שלישית	₪670,000	12,407
פבר׳ 18	3	54 מ״ר	שניה	₪600,000	11,086
אפר׳ 17	3	54 מ״ר	שניה	₪560,000	10,370
דצמ׳ 14	3	54 מ״ר	שלישית	₪465,000	8,592
פבר׳ 14	3	54 מ״ר	ראשונה	₪555,000	10,278
אוג׳ 04	3	54 מ״ר	ראשונה	₪235,000	4,342
פבר׳ 03	3	54 מ״ר	ראשונה	₪259,898	4,802

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנשר — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪1,130,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 20 ב-₪720,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,130,000+57% (11.4%שנה/)

נקנתה מאי 19 ב-₪650,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪1,065,000+64% (9.3%שנה/)

נקנתה מרץ 20 ב-₪645,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪1,250,000+94% (16.0%שנה/)

נקנתה ספט׳ 17 ב-₪625,000 ← נמכרה דצמ׳ 20 ב-₪720,000+15% (4.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט