בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
עומרים 4, נס ציונה
שכונת וואלי (valley)
עומרים 4, נס ציונה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,190,000 · 36,250 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 36,250 ₪/מ״ר.
בכל נס ציונה, המחיר המבוקש 10.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
עומרים 4, נס ציונה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בעומרים 4?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (11)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 25 | 4 | 88 מ״ר | רביעית | ₪3,190,000 | 36,250 |
| מאי 24 | 4 | 87 מ״ר | שניה | ₪3,030,000 | 35,233 |
| דצמ׳ 23 | 4 | 87 מ״ר | קרקע | ₪3,650,000 | 42,442 |
| אוג׳ 21 | 3 | 69 מ״ר | שלישית | ₪2,025,000 | 29,390 |
| נוב׳ 18 | 4 | 94 מ״ר | רביעית | ₪2,420,000 | 25,882 |
| יול׳ 17 | 5 | 112 מ״ר | חמישית | ₪2,935,000 | 26,229 |
| יונ׳ 16 | 5 | 103 מ״ר | רביעית | ₪2,300,000 | 22,330 |
| דצמ׳ 13 | 4 | 87 מ״ר | קרקע | ₪1,960,000 | 22,581 |
| יול׳ 13 | 4 | 88 מ״ר | שלישית | ₪1,480,000 | 16,818 |
| מרץ 13 | 3 | 69 מ״ר | רביעית | ₪1,300,000 | 19,118 |
| נוב׳ 09 | 4 | 88 מ״ר | קרקע | ₪1,670,000 | 18,977 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בנס ציונה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,000חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.6%
תשואה ברוטו
₪3,190,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 17 ב-₪2,110,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪3,190,000+51% (5.7%שנה/)
נקנתה יול׳ 22 ב-₪2,870,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪3,030,000+6% (3.0%שנה/)
נקנתה פבר׳ 19 ב-₪2,600,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪3,650,000+40% (7.2%שנה/)
נקנתה מאי 16 ב-₪1,810,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪2,870,000+59% (7.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת וואלי (valley)
שכונת וואלי (valley)
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר ממ"ד רעותמשויךיסודי
- בית ספר ניצניםיסודי · 168 מ׳
- בית ספר שדותיסודי · 702 מ׳
- בית ספר מיוחד לוטםתיכון · 1114 מ׳
- בית ספר אלעומריהיסודי · 1276 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט