בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

עומרים 15, נס ציונה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,160,000 · 36,322 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 36,458 ₪/מ״ר.

בכל נס ציונה, המחיר המבוקש 10.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

עומרים 15, נס ציונה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 25	4	87 מ״ר	ראשונה	₪3,160,000	36,322
יונ׳ 24	4	87 מ״ר	שניה	₪3,250,000	37,356
נוב׳ 23	5	96 מ״ר	שניה	₪3,500,000	36,458
ינו׳ 20	4	87 מ״ר	קרקע	₪2,560,000	29,392
יונ׳ 17	4	88 מ״ר	קרקע	₪2,150,000	24,571
פבר׳ 16	4	87 מ״ר	רביעית	₪2,080,000	23,799

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנס ציונה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,000חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.6%

תשואה ברוטו

₪3,250,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 15 ב-₪1,805,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪3,160,000+75% (6.2%שנה/)

נקנתה ספט׳ 20 ב-₪2,100,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪3,250,000+55% (12.5%שנה/)

נקנתה אוק׳ 13 ב-₪1,640,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪3,500,000+113% (7.9%שנה/)

נקנתה מאי 13 ב-₪1,449,000 ← נמכרה דצמ׳ 15 ב-₪1,805,000+25% (8.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט