בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
חיים טפר 1, נס ציונה
שכונת נווה ניר
חיים טפר 1, נס ציונה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,910,000 · 30,957 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 30,686 ₪/מ״ר.
בכל נס ציונה, המחיר המבוקש 10.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
חיים טפר 1, נס ציונה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בחיים טפר 1?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (38)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 25 | 4 | 95 מ״ר | רביעית | ₪2,910,000 | 30,957 |
| יונ׳ 24 | 5 | 111 מ״ר | שלישית | ₪3,400,000 | 30,521 |
| יונ׳ 24 | 4 | 95 מ״ר | ראשונה | ₪2,900,000 | 30,851 |
| ספט׳ 23 | 4 | 95 מ״ר | שניה | ₪2,836,000 | 29,979 |
| אפר׳ 21 | 5 | 111 מ״ר | ראשונה | ₪2,530,000 | 22,711 |
| פבר׳ 21 | 4 | 99 מ״ר | רביעית | ₪2,580,000 | 26,061 |
| דצמ׳ 20 | 4 | 104 מ״ר | שניה | ₪2,463,490 | 23,917 |
| יונ׳ 18 | 4 | 104 מ״ר | רביעית | ₪2,300,000 | 22,222 |
| אפר׳ 18 | 5 | 111 מ״ר | חמישית | ₪2,300,000 | 20,646 |
| אוק׳ 17 | 4 | 95 מ״ר | שניה | ₪1,950,000 | 20,745 |
| יול׳ 17 | 5 | 112 מ״ר | שניה | ₪2,100,000 | 18,834 |
| אוג׳ 15 | 5 | 112 מ״ר | שלישית | ₪2,075,000 | 18,694 |
| יול׳ 15 | 4 | 100 מ״ר | שניה | ₪1,615,000 | 16,313 |
| אפר׳ 15 | 4 | 102 מ״ר | רביעית | ₪1,565,000 | 15,373 |
| ינו׳ 15 | 4 | 102 מ״ר | חמישית | ₪1,570,000 | 15,545 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בנס ציונה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,000חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.9%
תשואה ברוטו
₪2,905,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 08 ב-₪1,070,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪2,910,000+172% (6.2%שנה/)
נקנתה מאי 13 ב-₪1,370,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪2,900,000+112% (7.0%שנה/)
נקנתה יונ׳ 16 ב-₪1,969,000 ← נמכרה פבר׳ 21 ב-₪2,580,000+31% (6.0%שנה/)
נקנתה יול׳ 06 ב-₪981,640 ← נמכרה דצמ׳ 20 ב-₪2,463,490+151% (6.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נווה ניר
שכונת נווה ניר
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר תיכון ע"ש גולדהמשויךתיכון · 96% בגרות · 546 מ׳
- בית ספר ממ"ד רעותמשויךיסודי
- בית ספר שקדיסודי · 194 מ׳
- בית ספר ראשוניםיסודי · 248 מ׳
- בית ספר בן צבייסודי · 426 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט