בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
חושן 2, נס ציונה
שכונת הדגל
חושן 2, נס ציונה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,180,000 · 31,619 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 31,619 ₪/מ״ר.
בכל נס ציונה, המחיר המבוקש 10.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
חושן 2, נס ציונה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בחושן 2?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (12)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 5 | 132 מ״ר | שניה | ₪4,180,000 | 31,619 |
| דצמ׳ 24 | 5 | 130 מ״ר | שלישית | ₪4,160,000 | 32,248 |
| פבר׳ 24 | 4 | 106 מ״ר | ראשונה | ₪3,200,000 | 30,476 |
| דצמ׳ 20 | 5 | 130 מ״ר | ראשונה | ₪3,100,000 | 24,031 |
| אוג׳ 20 | 5 | 132 מ״ר | ראשונה | ₪3,100,000 | 23,485 |
| ספט׳ 19 | 5 | 125 מ״ר | שלישית | ₪3,050,000 | 24,597 |
| מרץ 15 | 5 | 122 מ״ר | רביעית | ₪2,138,000 | 17,568 |
| מרץ 15 | 5 | 132 מ״ר | ראשונה | ₪1,984,000 | 15,030 |
| פבר׳ 15 | 5 | 125 מ״ר | שניה | ₪2,010,000 | 16,106 |
| אוק׳ 14 | 5 | 130 מ״ר | שניה | ₪2,037,300 | 15,684 |
| יונ׳ 14 | 5 | 122 מ״ר | קרקע | ₪2,462,000 | 20,131 |
| ינו׳ 14 | 5 | 135 מ״ר | חמישית | ₪2,728,000 | 20,148 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בנס ציונה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪8,500חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~2.5%
תשואה ברוטו
₪4,160,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 14 ב-₪2,060,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪4,160,000+102% (7.1%שנה/)
נקנתה מרץ 15 ב-₪1,720,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪3,200,000+86% (7.2%שנה/)
נקנתה מרץ 15 ב-₪2,040,000 ← נמכרה דצמ׳ 20 ב-₪3,100,000+52% (7.5%שנה/)
נקנתה אפר׳ 15 ב-₪2,045,000 ← נמכרה אוג׳ 20 ב-₪3,100,000+52% (8.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הדגל
שכונת הדגל
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, ורובם עובדים מחוץ לנס ציונה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר התומרמשויךתיכון · 176 מ׳
- בית ספר אשכולמשויךיסודי · 566 מ׳
- בית ספר פארק המדעתיכון · 97% בגרות · 469 מ׳
- בית ספר סביוניםיסודי · 505 מ׳
- בית ספר ממ"ד רעותיסודי · 752 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט