בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ויצמן 35, נס ציונה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,460,000 · 19,680 ₪/מ״ר

מבוסס על 12 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,941 ₪/מ״ר.

בכל נס ציונה, המחיר המבוקש 10.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ויצמן 35, נס ציונה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (16)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 23	4	125 מ״ר	שלישית	₪2,460,000	19,680
אוק׳ 22	4	99 מ״ר	שניה	₪2,480,000	25,051
יונ׳ 22	5	146 מ״ר	שישית	₪2,803,000	19,199
אוק׳ 21	5	200 מ״ר	שישית	₪2,800,000	14,000
מרץ 19	4	99 מ״ר	שניה	₪1,850,000	18,687
פבר׳ 19	4	119 מ״ר	חמישית	₪1,890,000	15,882
אפר׳ 17	4	100 מ״ר	חמישית	₪1,350,000	13,500
יול׳ 15	4	99 מ״ר	שניה	₪1,850,000	18,687
דצמ׳ 14	0	198 מ״ר	-	₪2,925,000	14,773
יול׳ 13	3	75 מ״ר	ראשונה	₪779,000	10,387
יול׳ 13	4	100 מ״ר	ראשונה	₪864,000	8,640
יול׳ 13	4	100 מ״ר	ראשונה	₪881,000	8,810
יול׳ 13	3	75 מ״ר	ראשונה	₪796,000	10,613
מאי 13	0	1142 מ״ר	-	₪3,100,000	2,715
דצמ׳ 11	0	22 מ״ר	-	₪200,000	9,091

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנס ציונה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,000חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.5%

תשואה ברוטו

₪1,850,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 21 ב-₪2,800,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪2,460,000-12% (-9.6%שנה/)

נקנתה יול׳ 15 ב-₪1,850,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪2,800,000+51% (6.8%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 14 ב-₪2,925,000 ← נמכרה יול׳ 15 ב-₪1,850,000-37% (-54.6%שנה/)

נקנתה יול׳ 13 ב-₪796,000 ← נמכרה דצמ׳ 14 ב-₪2,925,000+267% (157.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט