בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

העוגן 1, נס ציונה

שכונת הדרי סמל

העוגן 1, נס ציונה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,350,000 · 31,932 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 31,594 ₪/מ״ר.

בכל נס ציונה, המחיר המבוקש 10.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

העוגן 1, נס ציונה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	4	105 מ״ר	שלישית	₪3,350,000	31,932
מאי 25	4	119 מ״ר	רביעית	₪3,280,000	27,633
דצמ׳ 24	4	92 מ״ר	ראשונה	₪2,900,000	31,594
פבר׳ 18	4	87 מ״ר	רביעית	₪2,270,000	26,032
אפר׳ 16	4	87 מ״ר	ראשונה	₪1,850,000	21,264
אפר׳ 11	4	87 מ״ר	שישית	₪1,590,000	18,276
מאי 10	4	99 מ״ר	שניה	₪1,610,000	16,189
דצמ׳ 08	5	113 מ״ר	שישית	₪775,000	6,851

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנס ציונה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,000חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.6%

תשואה ברוטו

₪3,280,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 15 ב-₪1,133,000 ← נמכרה אפר׳ 16 ב-₪1,850,000+63% (48.6%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 03 ב-₪891,000 ← נמכרה אפר׳ 11 ב-₪1,590,000+78% (8.3%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת הדרי סמל

אזורי / אומדן

שכונת הדרי סמל

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט