בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

המניין הראשון 4, נס ציונה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,950,000 · 45,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 33,056 ₪/מ״ר.

בנס ציונה, המחיר המבוקש 10.2% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

המניין הראשון 4, נס ציונה

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם בהמניין הראשון 4?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	5	110 מ״ר	קומה 4	₪4,950,000	45,000
ינו׳ 25	5	110 מ״ר	קומה 1	₪3,400,000	30,792
ינו׳ 24	5	110 מ״ר	קומה 2	₪3,650,000	33,056
פבר׳ 19	5	110 מ״ר	קומה 3	₪2,345,000	21,237
ינו׳ 19	5	110 מ״ר	קומה 5	₪2,518,000	22,804
מאי 15	0	791 מ״ר	-	₪3,750,000	4,741

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנס ציונה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪3,650,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 19 ב-₪2,350,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪4,950,000+111% (12.0%שנה/)

נקנתה אוג׳ 11 ב-₪1,550,000 ← נמכרה מאי 15 ב-₪3,750,000+142% (27.0%שנה/)

נקנתה מאי 10 ב-₪1,180,000 ← נמכרה אוג׳ 11 ב-₪1,550,000+31% (22.9%שנה/)

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט