בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הגלים 7, נס ציונה
שכונת הדרי סמל
הגלים 7, נס ציונה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,650,000 · 34,112 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 33,004 ₪/מ״ר.
בכל נס ציונה, המחיר המבוקש 10.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הגלים 7, נס ציונה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהגלים 7?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (18)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 24 | 4.5 | 107 מ״ר | שניה | ₪3,650,000 | 34,112 |
| מרץ 24 | 4 | 110 מ״ר | שניה | ₪3,500,000 | 31,896 |
| יול׳ 22 | 4.5 | 106 מ״ר | שלישית | ₪3,250,000 | 30,675 |
| אפר׳ 21 | 4 | 108 מ״ר | שלישית | ₪2,750,000 | 25,555 |
| יונ׳ 20 | 4.5 | 106 מ״ר | ראשונה | ₪2,450,000 | 23,124 |
| אוק׳ 13 | 4 | 107 מ״ר | שניה | ₪1,715,000 | 16,028 |
| מאי 13 | 4 | 102 מ״ר | ראשונה | ₪1,620,000 | 16,040 |
| אוג׳ 09 | 4 | 107 מ״ר | רביעית | ₪1,477,000 | 13,804 |
| יונ׳ 09 | 5 | 114 מ״ר | שישית | ₪1,636,019 | 14,380 |
| אפר׳ 09 | 4.5 | 106 מ״ר | רביעית | ₪1,550,000 | 14,762 |
| נוב׳ 05 | 5 | 114 מ״ר | שישית | ₪1,324,680 | 11,581 |
| דצמ׳ 04 | 4 | 105 מ״ר | רביעית | ₪895,000 | 8,524 |
| ספט׳ 03 | 4 | 107 מ״ר | חמישית | ₪940,590 | 8,757 |
| ספט׳ 03 | 4 | 108 מ״ר | שלישית | ₪910,610 | 8,446 |
| יול׳ 03 | 6 | 176 מ״ר | שביעית | ₪1,535,976 | 8,739 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בנס ציונה — לפי דירת 4.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,600חודש/
שכירות 4.5 חד׳ באזור
~2.6%
תשואה ברוטו
₪3,575,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 14 ב-₪1,850,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪3,650,000+97% (7.3%שנה/)
נקנתה ספט׳ 03 ב-₪914,000 ← נמכרה אוק׳ 14 ב-₪1,850,000+102% (6.6%שנה/)
נקנתה מאי 08 ב-₪1,350,000 ← נמכרה אוק׳ 13 ב-₪1,715,000+27% (4.5%שנה/)
נקנתה מאי 04 ב-₪900,000 ← נמכרה מאי 13 ב-₪1,620,000+80% (6.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הדרי סמל
שכונת הדרי סמל
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר תיכון ע"ש גולדהמשויךתיכון · 96% בגרות · 271 מ׳
- בית ספר ממ"ד רעותמשויךיסודי
- בית ספר חט"ב גולדה מאיריסודי · 263 מ׳
- בית ספר שקדיסודי · 388 מ׳
- בית ספר בן צבייסודי · 388 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט