בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
האימהות 18, נס ציונה
שכונת סביוני נצר סירני
האימהות 18, נס ציונה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,750,000 · 29,891 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 29,916 ₪/מ״ר.
בנס ציונה, המחיר המבוקש 10.1% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
האימהות 18, נס ציונה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהאימהות 18?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (18)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 4 | 92 מ״ר | שלישית | ₪2,750,000 | 29,891 |
| יונ׳ 25 | 4 | 92 מ״ר | רביעית | ₪2,800,000 | 30,435 |
| ספט׳ 24 | 4 | 92 מ״ר | ראשונה | ₪2,700,000 | 29,670 |
| פבר׳ 24 | 4 | 92 מ״ר | רביעית | ₪2,750,000 | 29,940 |
| פבר׳ 22 | 4 | 90 מ״ר | שניה | ₪2,300,000 | 25,556 |
| דצמ׳ 21 | 4 | 92 מ״ר | שניה | ₪2,480,000 | 27,253 |
| ספט׳ 21 | 4 | 92 מ״ר | שניה | ₪2,320,000 | 25,217 |
| יונ׳ 21 | 4 | 92 מ״ר | שלישית | ₪2,290,000 | 25,165 |
| ינו׳ 21 | 4 | 94 מ״ר | קרקע | ₪2,930,000 | 31,505 |
| מרץ 18 | 4 | 92 מ״ר | שניה | ₪1,900,000 | 20,879 |
| ספט׳ 17 | 4 | 92 מ״ר | ראשונה | ₪1,940,000 | 21,121 |
| יול׳ 16 | 4 | 92 מ״ר | ראשונה | ₪1,900,000 | 20,619 |
| יונ׳ 15 | 5 | 115 מ״ר | חמישית | ₪1,950,000 | 16,905 |
| נוב׳ 14 | 4 | 90 מ״ר | חמישית | ₪1,625,000 | 18,016 |
| יונ׳ 13 | 4 | 90 מ״ר | ראשונה | ₪1,450,000 | 16,075 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בנס ציונה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,000חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.1%
תשואה ברוטו
₪2,750,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 09 ב-₪1,290,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪2,750,000+113% (4.7%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 07 ב-₪960,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪2,800,000+192% (6.3%שנה/)
נקנתה פבר׳ 13 ב-₪1,345,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪2,700,000+101% (6.2%שנה/)
נקנתה ינו׳ 12 ב-₪1,425,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪2,300,000+61% (4.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת סביוני נצר סירני
שכונת סביוני נצר סירני
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, ורובם עובדים מחוץ לנס ציונה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר אליעזר בן יהודהמשויךתיכון · 94% בגרות · 721 מ׳
- בית ספר לב המושבהמשויךיסודי · 753 מ׳
- בית ספר סביוניםיסודי · 312 מ׳
- בית ספר התומרתיכון · 779 מ׳
- בית ספר פארק המדעתיכון · 97% בגרות · 888 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט