בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אבנר בן נר 8, נס ציונה
שכונת סביוני נצר סירני
אבנר בן נר 8, נס ציונה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,190,000 · 30,362 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 30,362 ₪/מ״ר.
בנס ציונה, המחיר המבוקש 10.1% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
אבנר בן נר 8, נס ציונה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם באבנר בן נר 8?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (35)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 25 | 5 | 139 מ״ר | ראשונה | ₪4,190,000 | 30,362 |
| אוג׳ 24 | 4 | 115 מ״ר | ראשונה | ₪3,550,000 | 31,140 |
| ינו׳ 24 | 4 | 115 מ״ר | שביעית | ₪3,300,000 | 28,947 |
| יונ׳ 22 | 3 | 107 מ״ר | חמישית | ₪3,110,000 | 29,065 |
| דצמ׳ 21 | 4 | 115 מ״ר | שניה | ₪2,640,000 | 23,158 |
| נוב׳ 21 | 5 | 139 מ״ר | שביעית | ₪3,350,000 | 24,275 |
| יול׳ 21 | 5 | 139 מ״ר | שישית | ₪3,350,000 | 24,275 |
| פבר׳ 21 | 5 | 132 מ״ר | שישית | ₪3,000,000 | 22,727 |
| אוק׳ 20 | 5 | 132 מ״ר | חמישית | ₪2,860,000 | 21,667 |
| אוג׳ 19 | 4 | 115 מ״ר | שלישית | ₪1,880,000 | 16,491 |
| מאי 19 | 3 | 107 מ״ר | ראשונה | ₪2,000,000 | 18,692 |
| יול׳ 18 | 3 | 107 מ״ר | שביעית | ₪2,000,000 | 18,692 |
| יונ׳ 18 | 4 | 115 מ״ר | שישית | ₪2,400,000 | 21,053 |
| דצמ׳ 17 | 5 | 129 מ״ר | קרקע | ₪3,250,000 | 25,194 |
| ינו׳ 16 | 3 | 107 מ״ר | שניה | ₪1,500,000 | 14,019 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בנס ציונה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪8,500חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~2.9%
תשואה ברוטו
₪3,550,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 13 ב-₪1,823,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪4,190,000+130% (7.1%שנה/)
נקנתה אפר׳ 12 ב-₪1,433,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪3,550,000+148% (7.6%שנה/)
נקנתה אוג׳ 20 ב-₪2,420,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪3,300,000+36% (9.6%שנה/)
נקנתה מאי 20 ב-₪1,940,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪3,110,000+60% (25.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת סביוני נצר סירני
שכונת סביוני נצר סירני
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, ורובם עובדים מחוץ לנס ציונה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר סביוניםמשויךיסודי · 191 מ׳
- בית ספר אליעזר בן יהודהמשויךתיכון · 94% בגרות · 694 מ׳
- בית ספר התומרתיכון · 594 מ׳
- בית ספר לב המושבהיסודי · 705 מ׳
- בית ספר פארק המדעתיכון · 97% בגרות · 766 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט