בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

החיטה 37, מרכז שפירא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,610,000 · 25,588 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,545 ₪/מ״ר.

בכל מרכז שפירא, המחיר המבוקש 5.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

החיטה 37, מרכז שפירא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	4	103 מ״ר	קומה 0	₪2,610,000	25,588
דצמ׳ 25	3	85 מ״ר	קומה 1	₪2,160,000	25,502
מרץ 18	3	84 מ״ר	קומה 1	₪823,586	9,799
אוק׳ 17	4	105 מ״ר	קומה 0	₪1,321,988	12,572
אוק׳ 17	4	103 מ״ר	קומה 0	₪1,063,284	10,328

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במרכז שפירא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.9%

תשואה ברוטו

₪2,385,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 18 ב-₪1,069,057 ← נמכרה מאי 26 ב-₪2,610,000+144% (11.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט