בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הדס 4, מרכז שפירא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,900,000 · 29,293 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,558 ₪/מ״ר.

במרכז שפירא, המחיר המבוקש 5.1% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הדס 4, מרכז שפירא

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם בהדס 4?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 25	4	100 מ״ר	קומה 0	₪2,900,000	29,293
אפר׳ 18	4	104 מ״ר	קומה 0	₪1,252,187	12,097
מרץ 18	4	104 מ״ר	קומה 2	₪1,139,601	10,909
פבר׳ 18	4	104 מ״ר	קומה 0	₪1,347,464	13,018

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במרכז שפירא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.3%

תשואה ברוטו

₪1,299,826

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 18 ב-₪1,215,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪2,900,000+139% (14.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

בית ספר אולפנת מרכז שפיראמשויךתיכון · 95% בגרות · 482 מ׳
בית ספר ישיבת אור עציוןתיכון · 93% בגרות · 203 מ׳
בית ספר שפיריסודי · 747 מ׳
בית ספר יסודי 5יסודי · 747 מ׳

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט