בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
מצדה 43, מעלות תרשיחא
מצדה 43, מעלות תרשיחא
+0%
בטווח מחיר העסקאות בבניין
הוגן · ≈ +₪86,592
המחיר המבוקש 12,190 ₪/מ״ר מול 11,486 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,275,000
בכל מעלות תרשיחא, המחיר המבוקש 13.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מוכר פרטי — בלי דמי תיווך
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
12,190 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
12,143 ₪/מ״ר · יונ׳ 26
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
מצדה 43, מעלות תרשיחא
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך במצדה 43?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (9)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 26 | 4 | 105 מ״ר | - | ₪1,275,000 | 12,143 |
| יול׳ 25 | 4 | 100 מ״ר | שישית | ₪1,090,000 | 10,900 |
| מרץ 25 | 5 | 132 מ״ר | שישית | ₪1,280,000 | 9,697 |
| דצמ׳ 24 | 4 | 111 מ״ר | ראשונה | ₪1,340,000 | 12,072 |
| יול׳ 22 | 4 | 113 מ״ר | חמישית | ₪585,000 | 5,177 |
| פבר׳ 22 | 5 | 111 מ״ר | - | ₪1,300,000 | 11,712 |
| אוק׳ 21 | 5 | 112 מ״ר | - | ₪1,236,046 | 11,036 |
| אוק׳ 21 | 5 | 128 מ״ר | - | ₪1,369,100 | 10,696 |
| ינו׳ 17 | 4 | 100 מ״ר | שלישית | ₪784,000 | 7,840 |
למכירה עכשיו בבניין (3)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במעלות תרשיחא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,100חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.9%
תשואה ברוטו
₪1,277,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 25 ב-₪1,090,000 ← נמכרה יונ׳ 26 ב-₪1,275,000+17% (19.1%שנה/)
נקנתה יול׳ 22 ב-₪585,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪1,340,000+129% (40.9%שנה/)
נקנתה ינו׳ 17 ב-₪784,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪585,000-25% (-5.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
הסביבה
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר בית חינוך קהילתי"קשתיסודי · 786 מ׳
- בית ספר ישיבה תיכוניתתיכון · 91% בגרות · 856 מ׳
- בית ספר בה"ס הניסויי תפןיסודי · 940 מ׳
- בית ספר ניסויי על איזורי תפןתיכון · 71% בגרות · 940 מ׳
- בית ספר אמיריםתיכון · 80% בגרות · 967 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט