בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הרכס 8, מעלה אדומים

שכונת נופי הסלע

הרכס 8, מעלה אדומים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,960,000 · 24,874 ₪/מ״ר

מבוסס על 14 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,256 ₪/מ״ר.

בכל מעלה אדומים, המחיר המבוקש 3.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הרכס 8, מעלה אדומים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (14)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 25	4	119 מ״ר	-	₪2,960,000	24,874
יונ׳ 23	6	91 מ״ר	ראשונה	₪3,100,000	34,066
יונ׳ 23	4	118 מ״ר	ראשונה	₪3,230,000	27,373
ינו׳ 22	3	97 מ״ר	ראשונה	₪1,920,000	19,794
מאי 21	4	106 מ״ר	שניה	₪1,550,000	14,623
פבר׳ 21	6	157 מ״ר	-	₪2,250,000	14,331
ינו׳ 20	4	118 מ״ר	-	₪1,760,000	14,915
יונ׳ 17	4	119 מ״ר	-	₪1,856,000	15,597
ינו׳ 17	4	91 מ״ר	ראשונה	₪1,759,000	19,330
יול׳ 16	4	112 מ״ר	-	₪1,649,000	14,723
מרץ 15	4	80 מ״ר	-	₪1,800,000	22,500
מאי 13	3	90 מ״ר	ראשונה	₪1,134,000	12,600
אפר׳ 13	5	108 מ״ר	שניה	₪1,375,000	12,731
ספט׳ 11	4	98 מ״ר	-	₪1,230,000	12,551

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במעלה אדומים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.7%

תשואה ברוטו

₪1,780,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

מיקום ובתי ספר

שכונת נופי הסלע

אזורי / אומדן

שכונת נופי הסלע

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט